FinDog 财报体检业绩快讯 02-04 · 完整年报 02-20数据来自美国证监会披露文件
埃塞克斯房地产信托 2025 全年营收 18.9 亿美元，核心 FFO 增 2.2%
结论先说：这家西海岸公寓 REIT 2025 年经营稳健，但增长很薄。全年营收 18.9 亿美元、同比增 6.4%，同店收入与净营运收入分别增 3.3% 和 3.2%，均超原指引中值；核心 FFO 每股 15.94 美元、增 2.2%。问题是 2026 年指引中值仍是 15.94 美元，等于原地踏步。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
3.98 美元
预期 1.49 美元 · +166.3%
全年 GAAP 每股收益 10.40 美元，比 2024 年的 11.54 美元下滑 9.9%，主要是上年同期有卖楼和共同投资重估收益垫高了基数。第四季度 GAAP 每股 1.25 美元，同比降 68.8%，也低于 1.4948 美元的一致预期约 16.4%。真正反映经营的是核心 FFO：全年每股 15.94 美元、同比增 2.2%，第四季度 3.98 美元、同比增 1.5%——结构化字段把全年 GAAP 的 10.40 与单季核心 FFO 的 3.98 并排放在同一行，也是口径混用。
营业收入
0.1 亿
无一致预期 · 同比 −97.9%
公司口径的全年营收是 18.9 亿美元，2024 年为 17.7 亿美元；第四季度单季 4.8 亿美元，同比增 5.5%。原始报表里，收入由租金及其他物业收入 18.8 亿美元加关联方管理费 938 万美元构成。结构化字段给出的营收 938 万美元只对应管理费那一行，却被拿来与 4.80 亿美元的分部合计对照，属于口径冲突，不能当公司总收入用。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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