FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 04-29数据来自美国证监会披露文件
埃塞克斯房地产信托 2026 年一季度核心 FFO 同比增 2.3%
埃塞克斯房地产信托一季度核心 FFO 每股 4.06 美元、同比增 2.3%，比公司自身指引中值高 0.11 美元，同店收入与同店 NOI 分别增 2.9% 和 4.1%。GAAP 净利润同比降 47.8%，只是去年同期卖楼收益造成的高基数，不是经营变差。整体偏看多，需要盯的是新签租约租金转负。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
4.06 美元
预期 1.41 美元 · +188.9%
GAAP 每股收益 1.65 美元，同比降 47.8%，原因是去年一季度确认了 1.11 亿美元的房地产与土地出售收益，今年没有这笔。真正衡量经营的是核心 FFO 每股 4.06 美元，同比增 2.3%，也高于市场一致预期的 1.41 美元。两套口径不要混着看。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.5%
本季总营收 4.85 亿美元，比去年同期的 4.65 亿美元多约 4.3%。其中同店收入增 2.9%，北加州（+3.9%）是主要拉动，南加州（+2.2%）和西雅图（+2.3%）慢一些。要提醒的是，结构化摘要里的营收字段（231 万美元）与新闻稿口径对不上，本文以新闻稿数字为准。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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