FinDog 财报体检业绩快讯 10-29 · 完整季报 10-30数据来自美国证监会披露文件
埃塞克斯房地产信托2025年三季度：核心FFO超指引，全年指引上调
结论先讲：这季核心FFO每股3.97美元，比公司自己的指引中值高0.03美元，同店收入增2.7%、NOI增2.4%，基本面是稳的。但净利同比涨39.1%主要靠卖房收益，成本端环比变贵，更像「稳中偏紧」，不是加速。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
3.97 美元
预期 1.48 美元 · +168.4%
GAAP每股收益2.56美元，去年同期1.84美元，同比涨39.1%，也明显高于市场一致预期约1.48美元。但这个差额主要来自卖房：本季度计入卖房收益6232万美元，公司把它从FFO里剔除了。真正衡量出租业务的每股核心FFO是3.97美元，同比只涨1.5%。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.5%
Q3营收4.733亿美元，去年同期4.507亿美元，同比约增5.0%。但同店口径的收入只增2.7%，说明一部分增长来自买入资产而非存量物业涨价。收入结构上，南加州占41.3%、北加州占40.4%、西雅图占18.3%，八成以上压在两个加州市场。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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