FinDog 财报体检业绩快讯 02-19 · 完整年报 02-20数据来自美国证监会披露文件
Extra Space存储（EXR）2025全年EPS涨13.9%，同店几近零增长
2025 年归属普通股股东净利润 9.7 亿美元、每股 4.59 美元，同比增 13.9%，Q4 每股 1.36 美元高于预期 1.18 美元。但同店收入仅增 0.1%、同店 NOI 降 1.7%，2026 年 Core FFO 指引中值 8.20 美元与 2025 年的 8.21 美元持平。增长靠管理费与过桥贷款，我给中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
超预期
4.59 美元
预期 1.18 美元 · +288.4%
全年 GAAP 每股收益 4.59 美元，同比增 13.9%；Q4 每股 1.36 美元，同比增 9.7%，也高于一致预期的 1.18 美元。但 REIT 更该看 Core FFO：全年 8.21 美元，只比 2024 年的 8.12 美元高 1.1%。Q4 里合资公司出售资产的 0.45 亿美元收益抬高了净利润，属于一次性。
营业收入
1.3 亿
无一致预期 · 同比 −84.2%
全年总营收 33.8 亿美元，同比增 3.7%；Q4 营收 8.6 亿美元，同比增 4.3%，量级对得上。但结构化数据里的「营收」1.29 亿美元其实是全年「管理费及其他收入」这一行，不是总营收；三块分部相加的 8.57 亿美元是单季口径，所以毛利率那一栏 -609.1% 完全不能用。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。