FinDog 财报体检业绩快讯 02-18 · 完整年报 02-19数据来自美国证监会披露文件
Invitation Homes 全年营收 27.29 亿美元，增长明显减速
Invitation Homes 2025 全年营收 27.29 亿美元、同比增 4.2%，Core FFO 每股 1.91 美元，只比去年多 1.7%。真正的信号在第四季度：入住率同比降 90 个基点、新签租金 -4.1%，2026 年指引把同店 NOI 增速压到 0.3%–2.0%。我的看法偏中性——现金流和负债都稳，但内生增长在减速。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.48 美元
预期 0.18 美元 · +161.4%
GAAP 摊薄每股收益 0.96 美元，2024 年是 0.74 美元，看着涨幅很猛，但里面含 2.18 亿美元卖房收益撑着。衡量房东真实赚钱能力的 Core FFO 每股 1.91 美元，同比只增 1.7%；AFFO 每股 1.63 美元，增 1.8%。结构化数据里的 0.48 美元是第四季度单季 Core FFO，别和全年 1.91 美元混着看；一致预期那个 0.18 美元口径也对不上，不能拿来算超预期幅度。
营业收入
27.3 亿
无一致预期 · 同比 +314.1%
全年营收 27.29 亿美元，比 2024 年的 26.19 亿美元增长 4.2%；第四季度单季营收 6.85 亿美元，同比增 4.0%。要提醒一句，结构化数据里同时冒出 27.29 亿（全年）和 6.85 亿（单季）两个数，那是口径不同，不是算重了。全年物业运营与维护成本涨 5.4% 到 9.86 亿美元，比收入涨得快。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。