FinDog 财报体检业绩快讯 10-29 · 完整季报 10-30数据来自美国证监会披露文件
Invitation Homes 三季度营收 6.88 亿美元，每股收益超预期
Invitation Homes 三季度营收 6.88 亿美元、同比增 4.2%，每股收益 0.22 美元，都好于预期；但房东真正赚钱的 Same Store NOI 只增 1.1%，运营费用却涨 4.9%。公司把全年 Core FFO 每股指引中点上调 1 美分至 1.92 美元，并新批 5 亿美元回购。综合判断：中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.47 美元
预期 0.18 美元 · +154.7%
GAAP 每股收益 0.22 美元，明显高于一致预期的 0.1845 美元，去年同期是 0.15 美元；净利 1.37 亿美元，同比增 43.5%。不过同比增幅里有水分：去年同期计了 1750 万美元法律和解费用，且本季伤亡损失从 2090 万美元降到 340 万美元，而卖房净收益仍有 0.46 亿美元。真正反映持续赚钱能力的 Core FFO 每股 0.47 美元，同比只增 0.4%，AFFO 每股 0.38 美元，同比只增 0.1%。
营业收入
6.9 亿
无一致预期 · 同比 +4.2%
本季总营收 6.88 亿美元，比去年同期的 6.60 亿美元增长 4.2%。拆开看，租金收入 5.94 亿美元、其他物业收入 0.73 亿美元、管理费收入 0.22 亿美元。但同店口径的核心营收只增 2.3%，说明总营收的增量里有相当部分来自收购新房源，而不是现有房子租得更贵。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。