FinDog 财报体检业绩快讯 02-12 · 完整年报 02-20数据来自美国证监会披露文件
Kimco Realty 2025 全年：FFO 每股增 6.7%，出租率创新高
结论先讲：Kimco 2025 全年 FFO 每股 1.76 美元、同比增长 6.7%，出租率 96.4% 创历史新高，经营端确实扎实。但 2026 年指引给出的 FFO 中值约 1.82 美元，增速降到 3% 出头，净利润指引几乎与 2025 年持平。基本面在改善、增速在放缓，这更像一台稳定收租的慢牛机器，而不是加速中的成长股。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.44 美元
预期 0.18 美元 · +145.0%
全年 GAAP 每股收益 0.82 美元，明显高于 2024 年的 0.55 美元；不过第四季度只有 0.21 美元，反而低于去年同期的 0.23 美元。REIT 更该看 FFO：全年每股 1.76 美元、同比增 6.7%，四季度 0.44 美元。给定的一致预期 0.18 美元更接近四季度的量级，四季度实际 0.21 美元高于它。
营业收入
21.4 亿
无一致预期 · 同比 +307.3%
结构化数据里的全年营收是 21.4 亿美元，比 2024 年的 20.4 亿美元增长约 5.1%。但抓取口径混了：同一个字段还被填成 5.4 亿美元，那是第四季度单季的数字，两者不能混着看。真正代表全年经营的是 21.4 亿美元这个口径。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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