FinDog 财报体检业绩快讯 04-30 · 完整季报 04-30数据来自美国证监会披露文件
金科房地产2026年一季度营收5.6亿美元，FFO每股0.46美元
结论先行：这份季报稳中偏好，收入、FFO 和全年指引都在往上走，短板是单季同店增速只有 1.7%。亮点在出租率 96.3%、新租租金涨 23.8%，以及创纪录的约 0.8 亿美元未来租金储备，说明增长来自签约而不是单纯涨价。整体偏正面，接下来要盯的是同店 NOI 能不能在后三季度兑现。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.46 美元
预期 0.19 美元 · +136.6%
GAAP 每股收益 0.23 美元，高于一致预期的 0.19 美元，也高于去年同期的 0.18 美元。但这里面含约 0.2 亿美元的物业出售收益和约 0.1 亿美元的投资收益，属于一次性的部分。REIT 更该看 FFO：本季 3.1 亿美元，每股摊薄 0.46 美元，去年是 0.44 美元，这一项涨得更干净。
营业收入
5.6 亿
无一致预期 · 同比 +4.0%
本季营收 5.6 亿美元，去年同期是 5.4 亿美元，同比约增 4.0%。增长主要来自租金净收入和租户报销收入一起走高，但被铲雪、绿化等运营维护费和房产税的上涨吃掉一部分。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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