FinDog 财报体检业绩快讯 10-30 · 完整季报 10-30数据来自美国证监会披露文件
Kimco房地产2025年三季度：FFO略超预期并上调全年指引
Kimco第三季度收入5.4亿美元、同比增长5.6%，FFO每股0.44美元、同比小增并略超预期，管理层把全年FFO指引上调至1.75–1.76美元，季度股息还提高了4.0%。出租率95.7%、小型店铺92.5%双双创新高，但净利润增速慢于收入，利息和折旧是主要拖累。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.44 美元
预期 0.18 美元 · +150.7%
GAAP摊薄每股收益0.19美元，与去年同期持平；更能反映REIT赚钱能力的FFO每股0.44美元，高于去年同期的0.43美元，也高于市场一致预期的0.18美元。要注意口径差异：财报里1.4亿美元是归属公司整体的净利润，扣除优先股股息后归属普通股东的是1.3亿美元。净利润同比只增1.7%，利息费用上升和折旧摊销增加是主要拖累。
营业收入
5.4 亿
无一致预期 · 同比 +5.6%
第三季度总收入5.4亿美元，去年同期5.1亿美元，同比增长5.6%；其中租金收入净额5.3亿美元，管理及手续费收入约0.05亿美元。增长主要来自最低租金和其他租赁物业收入的提升，同店NOI同比增长1.9%。这说明收入端靠的是租金自然增长，而不是一次性买卖。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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