FinDog 财报体检业绩快讯 11-03 · 完整季报 11-04数据来自美国证监会披露文件
Realty Income 三季度营收增10.5%，AFFO每股1.08美元
Realty Income 第三季度收入14.7亿美元，同比增长10.5%，AFFO每股1.08美元，比去年同期的1.05美元继续走高；GAAP每股收益0.35美元，略低于市场预期的0.3638美元。这家净租赁REIT的核心看点是收租稳定性而不是账面利润，98.7%的出租率、103.5%的租金回收率和5.4倍的杠杆水平说明底盘没松，但同店租金只增1.3%，增长仍靠不断买资产撑起来。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.08 美元
预期 0.36 美元 · +196.9%
GAAP每股收益0.35美元，比一致预期0.3638美元低了约3.8%，净利润3.2亿美元则比去年同期的2.6亿美元增长两成。对REIT来说更该盯的是AFFO每股1.08美元，同比从1.05美元增长，公司口径的季度分红7.4亿美元只占AFFO的74.7%，付息能力仍有缓冲。
营业收入
14.7 亿
无一致预期 · 同比 +10.5%
收入14.7亿美元，比去年同期的13.3亿美元增长10.5%，前九个月累计42.6亿美元。但同店租金收入只从11.5亿美元升到11.6亿美元、增幅1.3%，说明这10.5%主要不是老物业涨租带来的，而是本季13.6亿美元新投资（欧洲约9.8亿、美国约3.8亿）堆出来的规模。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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