FinDog 财报体检业绩快讯 05-06 · 完整季报 05-07数据来自美国证监会披露文件
Realty Income 一季度营收增 12.2%，全年 AFFO 指引上调
一季度营收 15.5 亿美元、同比增 12.2%；AFFO 每股 1.13 美元、同比增 6.6%，全年 AFFO 指引小幅上调。但 GAAP 每股 0.33 美元低于 0.41 美元的一致预期，利润里含 1.29 亿美元减值。整体看多，但要盯住股本扩张和 5.2 倍净债务杠杆。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.13 美元
预期 0.41 美元 · +174.7%
GAAP 每股收益 0.33 美元，高于去年同期的 0.28 美元，但明显低于 0.41 美元的一致预期。REIT 更该看 AFFO：每股 1.13 美元、同比增 6.6%，而当季分红 0.810 美元，只占 AFFO 的 71.7%。GAAP 被 1.29 亿美元减值等项目压住，AFFO 把这些一次性项目剔除了，两边并不矛盾。
营业收入
15.5 亿
无一致预期 · 同比 +12.2%
营收 15.5 亿美元，比去年同期的 13.8 亿美元增长 12.2%，比上一季度的 14.9 亿美元也高出约 4%。增长的一大块来自贷款和优先股投资的利息收入，从去年同期的 0.35 亿美元跳到 0.70 亿美元；存量同店租金只涨了 0.8%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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