FinDog 财报体检业绩快讯 10-29 · 完整季报 10-29数据来自美国证监会披露文件
公共存储（PSA）2025年三季度：指引再上调，核心FFO每股4.31美元
公共存储三季度营收 12.24 亿美元、同比增 3.1%，但同店收入几乎零增长，增量主要来自新收购物业。GAAP 每股收益 2.62 美元，同比多 0.46 美元，其中很大一块是外币汇兑波动，不是租金。经营层面看调整后每股 4.31 美元、同比增 2.6%，公司还连续第二个季度上调全年指引。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
4.31 美元
预期 2.56 美元 · +68.6%
GAAP 稀释每股收益 2.62 美元，去年同期 2.16 美元，同比增 21.3%；归属普通股东净利同比多 0.81 亿美元，其中外币汇兑一项就贡献了 0.72 亿美元的增量。剔除汇兑等项目后的核心 FFO 每股 4.31 美元，同比只增 2.6%，这个才是租金经营的真实速度。
营业收入
12.2 亿
无一致预期 · 同比 +3.1%
营收 12.24 亿美元，去年同期 11.88 亿美元，同比增 3.1%。但同店收入 9.49 亿美元，与去年同期 9.49 亿美元基本持平，增速几乎全靠新收购物业和开发项目爬坡贡献，其中收购物业收入从 0.47 亿美元升到 0.68 亿美元。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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