FinDog 财报体检业绩快讯 04-27 · 完整季报 04-27数据来自美国证监会披露文件
公共存储 2026 年一季度：每股超预期，同店收入原地踏步
公共存储 2026 年一季度收入 12.2 亿美元、同比增 2.9%，GAAP 每股收益 2.71 美元、Core FFO 每股 4.22 美元，均超预期。但同店收入 10.0 亿美元近乎零增长，全年指引仍指向同店负增长，内生动力不算强。真正的变量是那笔 105 亿美元的 NSA 收购。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
4.22 美元
预期 2.41 美元 · +75.0%
GAAP 每股收益 2.71 美元，比去年的 2.04 美元高出 32.8%，也高于 2.411 美元的一致预期，大约高出 12.4%。但净利里含 0.4 亿美元外汇兑换收益，去年同期则是 0.7 亿美元亏损，这一项对同比增幅贡献不小。REIT 更该看 Core FFO：每股 4.22 美元，同比只增 2.4%。
营业收入
12.2 亿
无一致预期 · 同比 +2.9%
季度收入 12.2 亿美元，比去年同期的 11.8 亿美元增长 2.9%。增量几乎全部来自非同店资产：自营仓储收入 11.3 亿美元中，同店部分 10.0 亿美元与去年持平，收购和新建资产才是拉动项。辅助业务收入 0.9 亿美元，高于去年的 0.8 亿美元。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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