FinDog 财报体检业绩快讯 02-02 · 完整年报 02-25数据来自美国证监会披露文件
西蒙地产 2025 年四季度：营收 17.9 亿美元，净利被一次性收益推高
西蒙地产四季度经营面扎实：营收 17.9 亿美元，出租率 96.4%，租金和销售额双升，Real Estate FFO 每股 3.49 美元、同比增 4.2%。但 9.35 美元的 GAAP 每股收益里含 28.9 亿美元一次性重估收益，不能当经营成果看。整体偏看多，看的是收租基本盘。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
3.49 美元
预期 2.02 美元 · +73.1%
GAAP 每股收益 9.35 美元，去年同期只有 2.04 美元，但这个跳升来自 28.9 亿美元的一次性重估收益。更能反映收租能力的是 Real Estate FFO 每股 3.49 美元，从去年同期的 3.35 美元增长 4.2%；而 FFO 每股 3.27 美元反而同比下降 11.1%，三个口径差别极大。一致预期给的每股收益是 2.016 美元，无论拿 3.49 美元的 Real Estate FFO 还是 9.35 美元的 GAAP 口径去比，实际都高于预期。
营业收入
17.9 亿
无一致预期 · 同比 +13.2%
四季度营收 17.9 亿美元，比去年同期的 15.8 亿美元增长约 13.2%，主要靠租赁收入从 14.3 亿升到 16.4 亿带动。全年营收 63.6 亿美元，比 2024 年的 59.6 亿增长约 6.7%，全年增速比单季温和得多。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。