FinDog 财报体检业绩快讯 05-11 · 完整季报 05-11数据来自美国证监会披露文件
西蒙地产 2026 年 Q1：收入增 19.3%，上调全年指引
西蒙地产 2026 年一季度总收入 17.6 亿美元、同比增 19.3%，每股 Real Estate FFO 3.17 美元、同比增 7.5%，公司还把全年 Real Estate FFO 指引中点抬高 0.05 美元，季度股息提高 7.1%。唯一扎眼的地方是 GAAP 每股收益 1.48 美元，略低于 1.50 美元的一致预期。运营基本盘偏强、财务费用端偏紧，整体我给看多。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
3.17 美元
预期 1.50 美元 · +111.0%
GAAP 每股收益 1.48 美元，高于去年同期的 1.27 美元，但低于 1.50 美元的一致预期，差约 1.5%。更能反映 REIT 现金盈利的 Real Estate FFO 每股 3.17 美元，同比增 7.5%；FFO 每股 2.91 美元，同比增 9.0%。两个口径都在改善，问题主要出在 GAAP 口径的预期差上。
营业收入
17.6 亿
无一致预期 · 同比 +19.3%
本季总收入 17.6 亿美元，去年同期 14.7 亿美元，同比增 19.3%，其中租赁收入 16.3 亿美元、占比超过九成。国内物业 NOI 与组合 NOI 均同比增 6.7%，量价两端都在动：出租率从 95.9% 升到 96.0%，每平方英尺基础租金涨 5.2%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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