FinDog 财报体检业绩快讯 11-03 · 完整季报 11-06数据来自美国证监会披露文件
西蒙地产 2025 年三季度：营收 16.0 亿美元，上调全年指引
西蒙地产三季度营收 16.0 亿美元、同比增 8.2%，每股收益 1.86 美元超预期，公司上调全年 FFO 指引并提高股息。出租率、租金和零售商销售额同步改善，运营端是真的在变好。但前九个月累计净利润同比下滑，306.3 亿美元负债只对应 23.5 亿美元股东权益。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
3.22 美元
预期 1.70 美元 · +89.8%
GAAP 每股收益 1.86 美元，比去年同期的 1.46 美元高出 27.4%，也高于一致预期的 1.6968 美元约 9.6%。更能反映运营的 Real Estate FFO 每股 3.22 美元，同比增长 5.6%；FFO 每股 3.25 美元，同比增长 14.4%。两套数字的差距主要来自折旧摊销和非经常项目，看 REIT 时后者更值得关注。
营业收入
16.0 亿
无一致预期 · 同比 +8.2%
本季总营收 16.0 亿美元，比去年同期的 14.8 亿美元增长 8.2%。其中租赁收入 14.5 亿美元，同比增长 8.4%，是绝对主力。同期美国购物中心和奥特莱斯出租率从 96.2% 升到 96.4%，单店最低租金涨 2.5%，量价都在往上走。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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