FinDog 财报体检业绩快讯 08-04 · 完整季报 08-07数据来自美国证监会披露文件
西蒙地产 2Q25：营收 14.98 亿美元，上调全年 FFO 指引
西蒙地产二季度营收 14.98 亿美元、同比增 2.8%，每股 Real Estate FFO 涨 4.1% 至 3.05 美元，并上调全年 FFO 指引、季度股息提高 4.9%。这是份稳但不算快的成绩单，占用率和同店 NOI 都在小幅向上，靠 A 级资产负债表托底。要留意的是 GAAP 每股收益 1.70 美元里含 1.04 亿美元一次性处置收益，真实经营改善没这么大。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
1.70 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 1.70 美元，去年同期 1.51 美元，表面涨了 12.6%。但这个增速被 1.04 亿美元处置和股权重估收益放大了，剔除后更能代表经营的是每股 Real Estate FFO：3.05 美元，同比只涨 4.1%。合并净利润 6.44 亿美元，其中归属普通股东的是 5.56 亿美元。
营业收入
15.0 亿
无一致预期 · 同比 +2.8%
二季度营收 14.98 亿美元，比去年同期的 14.58 亿美元增长 2.8%，其中租赁收入 13.79 亿美元是绝对主力。占用率 96.0%、比去年同期高 0.4 个百分点，每平方英尺最低租金 58.70 美元、同比涨 1.3%。国内物业 NOI 增 4.2%、整体组合 NOI 增 4.7%——收入端涨得慢、利润端涨得快，说明成本控制起了作用。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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