FinDog 财报体检业绩快讯 10-30 · 完整季报 10-30数据来自美国证监会披露文件
VICI 地产 Q3 营收 10.07 亿美元，上调全年 AFFO 指引下限
VICI 地产 2025 年三季度营收 10.07 亿美元、同比增 4.4%，每股 AFFO 0.60 美元、同比增 5.3%，并把股息连续第 8 年上调。生意依旧稳，只是增速属于「慢牛」型，向上空间主要看新租约落地。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
不及预期
0.60 美元
预期 0.71 美元 · −15.8%
GAAP 摊薄每股收益 0.71 美元，同比增 2.0%，与 0.71 美元的市场一致预期基本打平，差距只有 0.3% 左右。公司自己更看重的 AFFO 每股 0.60 美元，同比增 5.3%，是这份财报里更实在的赚钱指标。
营业收入
10.1 亿
无一致预期 · 同比 +4.4%
三季度营收 10.07 亿美元，同比增 4.4%，比上一季度的 10.01 亿美元再上一个台阶。99.3% 的毛利率是 REIT 会计口径的结果，别拿它去跟软件公司比。增长主要来自既有租约的年度递增和贷款类收入，而不是新收购。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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