FinDog 财报体检业绩快讯 04-29 · 完整季报 04-29数据来自美国证监会披露文件
VICI 地产 2026 一季度：营收 10.2 亿美元，净利大增含水分
VICI 地产 2026 一季度营收 10.2 亿美元、同比增 3.5%，净利 8.7 亿美元、同比增 60.5%，但这几乎全来自 3.057 亿美元的非现金信贷拨备变动，不是租金收得更好。真正反映收租能力的每股 AFFO 是 0.61 美元、同比只增 4.5%，还低于一致预期 0.7166 美元，好在全年指引上调。综合我给中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
不及预期
0.61 美元
预期 0.72 美元 · −14.9%
GAAP 每股收益 0.82 美元、同比增 58.7%，看着远超一致预期的 0.7166 美元，但含水量高：本季信贷损失拨备反向贡献 1.188 亿美元收益，去年同期是 1.87 亿美元费用，一来一回差 3.057 亿美元。剔掉这类非现金项，每股 AFFO 只有 0.61 美元，反而低于预期。这才是主业真实的赚钱速度。
营业收入
10.2 亿
无一致预期 · 同比 +3.5%
营收 10.2 亿美元，比去年同期的 9.8 亿美元多 3.5%，增速不快但稳定，符合收租型资产的节奏。毛利率 99.4%，因为这家公司基本没有传统意义上的销货成本。收入里租赁相关合计占约九成七，来源相当集中。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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