FRT
Federal Realty Investment Trust上一交易日收盘
110.19
涨跌
−1.25 / −1.12%
最新财报解读FY2026 Q22026-07-31 公布
FRT（Federal Realty）2026年二季度：Core FFO每股涨6.8%
FRT二季度收入3.4亿美元、同比增7.8%，Core FFO每股1.88美元、同比增6.8%，签约量创历史新高，全年指引上调，经营端在变好。GAAP每股0.97美元看似大跌，只因去年同期卖楼收益和一次性税收抵免更多，不是租金生意变差。整体看是「利润表有噪音、经营面在改善」。
阅读完整解读 →营业收入3.4 亿同比 +7.80%
每股收益 EPS（非 GAAP）1.88 美元超预期预期 0.72 美元
公布次日−0.35%
近期财报
点击进入 FinDog 解读| 期间 | 公布日 | 营收 | 解读 |
|---|---|---|---|
| FY2026 Q2 季度截至 2026-06 | 2026-07-31 | 3.4 亿 | 查看解读 → |
| FY2026 Q1 季度截至 2026-03 | 2026-05-01 | 3.4 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q4 季度截至 2025-12 | 2026-02-12 | 12.8 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q3 季度截至 2025-09 | 2025-10-31 | 3.2 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q2 季度截至 2025-06 | 2025-08-06 | 3.1 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q1 季度截至 2025-03 | 2025-05-08 | 3.1 亿 | 查看解读 → |
决策面板
趋势 · 估值位置 · 财报反应 · 指引可信度，全部来自公司披露与市场数据估值位置
PE 处于近五年第 29 百分位偏便宜
五年区间 18.9 – 36.5 · 中位 26.4
近四季没有回购或分红记录
PE (TTM)
22.3
市净率
2.9
市销率
7.3
股息率
4.73%
财报反应
近 6 次财报，公布后首个交易日平均波动 ±0.7%，1 次上涨
最近一次 −0.35%
波动与相关性
近一年贝塔 0.12 · 与标普相关性 0.09低弹性
年化波动 17%，同期标普 13%
内部人交易
查看全部 →近 90 天 · 高管与董事的公开市场买卖 · 金额单位：百万美元
买入 0 · 0.00 百万卖出 1 · 0.16 百万净卖出 0.16 百万
- 09-30Lamb-Hale Nicole董事卖出0.16 百万1,500 股 · 10 笔 · 均价 108.89
多季度财务趋势
查看全部季度 →近 12 个单季 · 来自公司披露的原始数字
| 季度 | 营收（亿） | 同比 | 毛利率 | 净利润（亿） | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 Q1 | 3.4 | +10.3% | — | 1.6 | 1.81 |
| FY2025 Q4 | 3.4 | +7.9% | — | 1.3 | 1.49 |
| FY2025 Q3 | 3.2 | +6.1% | — | 0.6 | 0.69 |
| FY2025 Q2 | 3.1 | +5.2% | — | 1.6 | 1.78 |
| FY2025 Q1 | 3.1 | +6.1% | — | 0.6 | 0.72 |
| FY2024 Q4 | 3.1 | +6.7% | — | 0.7 | 0.74 |
| FY2024 Q3 | 3.0 | +5.9% | — | 0.6 | 0.70 |
| FY2024 Q2 | 3.0 | +5.5% | — | 1.1 | 1.32 |
| FY2024 Q1 | 2.9 | +6.7% | — | 0.6 | 0.66 |
| FY2023 Q4 | 2.9 | +4.2% | — | 0.6 | 0.76 |
| FY2023 Q3 | 2.9 | +4.8% | — | 0.6 | 0.67 |
| FY2023 Q2 | 2.8 | +6.3% | — | 0.6 | 0.72 |