MAA
Mid-America Apartment上一交易日收盘
117.21
涨跌
−1.05 / −0.89%
最新财报解读FY2026 Q22026-07-29 公布
Mid-America Apartment二季度：核心FFO超预期，同店承压
结论先说：MAA二季度每股核心FFO 2.08美元，明显高于输入的0.7575美元一致预期，靠控费和续租提价撑住了业绩。但同店收入同比降0.3%、新租约租金降5.3%，全年GAAP每股收益指引中值被下调，基本盘稳却没有加速。综合看属于「稳住但没有惊喜」，我们对这只股票持中性看法。
阅读完整解读 →营业收入5.6 亿同比 +1.00%
每股收益 EPS（非 GAAP）2.08 美元超预期预期 0.76 美元
公布次日−2.96%
近期财报
点击进入 FinDog 解读| 期间 | 公布日 | 营收 | 解读 |
|---|---|---|---|
| FY2026 Q2 季度截至 2026-06 | 2026-07-29 | 5.6 亿 | 查看解读 → |
| FY2026 Q1 季度截至 2026-03 | 2026-04-29 | 5.5 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q4 季度截至 2025-12 | 2026-02-04 | 22.1 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q3 季度截至 2025-09 | 2025-10-29 | 5.5 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q2 季度截至 2025-06 | 2025-07-30 | 5.5 亿 | 查看解读 → |
| FY2025 Q1 季度截至 2025-03 | 2025-04-30 | 5.5 亿 | 查看解读 → |
决策面板
趋势 · 估值位置 · 财报反应 · 指引可信度，全部来自公司披露与市场数据估值位置
PE 处于近五年第 64 百分位居中
五年区间 25.3 – 40.2 · 中位 30.0
近 4 季回购 0.7 亿 + 分红 7.1 亿，合计占市值 5.70%
PE (TTM)
34.1
市净率
2.5
市销率
6.2
股息率
4.57%
财报反应
近 6 次财报，公布后首个交易日平均波动 ±2.4%，2 次上涨
最近一次 −2.96%
波动与相关性
近一年贝塔 0.06 · 与标普相关性 0.04低弹性
年化波动 19%，同期标普 13%
多季度财务趋势
查看全部季度 →近 12 个单季 · 来自公司披露的原始数字
| 季度 | 营收（亿） | 同比 | 毛利率 | 净利润（亿） | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| FY2026 Q1 | 5.5 | +0.8% | — | 1.2 | 1.06 |
| FY2025 Q4 | 5.6 | +1.0% | — | 0.6 | 0.48 |
| FY2025 Q3 | 5.5 | +0.6% | — | 1.0 | 0.84 |
| FY2025 Q2 | 5.5 | +0.6% | — | 1.1 | 0.92 |
| FY2025 Q1 | 5.5 | +1.0% | — | 1.8 | 1.54 |
| FY2024 Q4 | 5.5 | +1.4% | — | 1.7 | 1.43 |
| FY2024 Q3 | 5.5 | +1.7% | — | 1.2 | 0.98 |
| FY2024 Q2 | 5.5 | +2.1% | — | 1.0 | 0.86 |
| FY2024 Q1 | 5.4 | +2.8% | — | 1.4 | 1.22 |
| FY2023 Q4 | 5.4 | +2.7% | — | 1.6 | 1.37 |
| FY2023 Q3 | 5.4 | +4.1% | — | 1.1 | 0.94 |
| FY2023 Q2 | 5.4 | +8.1% | — | 1.5 | 1.24 |